Kiedyś urządzeniem do wskazywania aktualnej godziny był zegarek. Dzisiaj godzinę wskazuje nie tylko zegarek, ale mnóstwo innych otaczających nas przedmiotów - komputer, kalendarz, kuchenka, zmywarka, piekarnik, zabawka dziecięca i kto wie, co jeszcze. Noszenie zegarka na ręce przestało mieć jakikolwiek sens.
strona głównaPolecamy:
2010-02-26 | Milena
frazy kluczowe: mieszkania, kraków, nieruchomości
Z uwagi na bardzo dużą ilość deweloperów w Polsce, a także z powodu znacznej ilości lokali mieszkalnych nabytych w ubiegłych latach w celach inwestycyjnych i spekulacyjnych konkurencja na rynku nieruchomości, w głównej mierze w dużych miastach w Polsce, w tym i w Krakowie, jest znacząca i prognozuje się je dalszy dynamiczny wzrost. Obniża się szybkość zbywania lokali mieszkalnych w Krakowie. Z uwagi na ten fakt sprzedawcy rozpoczęli zmniejszać ilość lokali mieszkalnych w nowych inwestycjach i zastępować je lokalami pełniącymi funkcje biurowe czy hotelowe. Wydawać by się mogło, że na razie nie wygląda na to, aby tendencja ta miała ulec zmianie. W ośrodkach takich jak Warszawa, Wrocław i Kraków developerzy realizują największą ilość projektów. Coraz większa podaż, a stale spadający popyt na nowe mieszkania Kraków sprawiły, że rynek nieruchomości przeszedł przeistoczenie z rynku dewelopera w rynek kliencki. Odsetek tych 3 aglomeracji w łącznej liczbie ukończonych projektów w kraju wynosi prawie 21%. O prawidłowym kierunku tego procesu świadczy fakt, iż tempo sprzedaży mieszkań w Krakowie obniżyło się w 2008 roku do ponad procent pułapu z roku 2007, a średni czas sprzedaży nieruchomości zwiększył się prawie 2 razy w porównaniu z ubiegłym rokiem. Pytanie, które trzeba sobie dziś zadać, to czy orientacja ta ma charakter zdecydowany czy za jakiś czas kierunek ten ulegnie odwróceniu i to znowu developerzy nie zaczną dyktować swoich warunków. To naturalny proces dostosowywania się inwestorów do nowej sytuacji na rynku. Widoczne jest za to zjawisko skoku dysproporcji pomiędzy wywoławczymi i transakcyjnymi cenami nieruchomości Kraków i mieszkań. W zaistniałej sytuacji znaczna ilość firm deweloperskich zmienia wcześniej zaplanowane mieszkania na metraże biurowe, na jakie zapotrzebowanie nie słabnie, a co za tym idzie, szybciej i łatwiej się je sprzedaje. Analitycy prognozują, iż najgwałtowniejszy wzrost liczby nowych mieszkań będzie miał miejsce w latach.
Więcej informacji w Biurze Nieruchomości Terrena - www.terrena.pl.